現有廣州市一汽巴士有限公司昌崗中路132、144號首層物業(yè)出租項目進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎單位或自然人（含個(gè)體工商戶(hù)）參加?，F將有關(guān)事項說(shuō)明如下：

    一、基本情況

1.項目名稱(chēng)：廣州市一汽巴士有限公司昌崗中路132、144號首層物業(yè)出租項目

    2.項目編號：YQWY-2025-[01]

3.招租物業(yè)地址：昌崗中路132、144號首層物業(yè)。

    4.項目概況：昌崗中路132、144號首層物業(yè)出租項目，出租面積為250平方米。

5.出租用途：商業(yè)。

6.租金價(jià)格及租期：首年月租金報價(jià)不低于38280.00元/月，租期為6年（裝修免租期為1個(gè)月），租金年遞增率不低于3%。

7.公告延期規定：首個(gè)招租公告期滿(mǎn)結束時(shí)，如征集到的意向方不足 1個(gè)，不變更招租公告條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)，最多延長(cháng)1個(gè)周期。

8.其他披露情況：

（1）該房屋部分為公交總站站務(wù)房，承租人須遵守公交總站的相關(guān)管理規定，配合公交總站的各項檢查工作。承租人須按物業(yè)現狀承租（包括不限于現有門(mén)口設置、出口階梯及園林等）。

（2）出租方不提供該物業(yè)產(chǎn)權資料，承租方自行負責辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續，并自行承擔由此而產(chǎn)生的全部費用，需辦理相關(guān)證照方可經(jīng)營(yíng)。

（3）由于出租方不是該物業(yè)產(chǎn)權人，如產(chǎn)權人因公開(kāi)招租而要求收回該物業(yè)，出租方將提前終止合同，承租方應無(wú)條件撤場(chǎng)，同時(shí)雙方均不承擔毀約責任。

（4）承租方承租后應自行辦理備案、證照及相關(guān)手續，并自行承擔因此可能造成的辦理備案、執照等相關(guān)手續風(fēng)險，承租方不得以此為由解除租賃合同或拒付租金或者向出租方主張任何權利，并自行承擔由此而產(chǎn)生的全部費用，需辦理相關(guān)備案、證照方可經(jīng)營(yíng)，相關(guān)資料提交給出租方備案。

（5）承租方如需分租的，必須向出租方出具承諾書(shū)，承諾分租期限不得超過(guò)現有合同期限，承租方與第三方發(fā)生的一切責任糾紛由承租方承擔，并向出租方提供分租、轉租合同相關(guān)資料。

（6）該物業(yè)不得在租賃場(chǎng)地內貯存、經(jīng)營(yíng)危險、易燃、易爆等違禁物品（包括汽油、柴油、油漆、天那水等）化學(xué)、有毒、有害氣體、易燃易爆等危險物品以及酸堿等腐蝕物品。承租方不能經(jīng)營(yíng)明火餐飲、化工、產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的以及有關(guān)法律、政策規定不允許的項目。承租方不得將租賃房屋用于住宅用途。

（7）政府部門(mén)指令整治、征地、收儲、拆遷、市政工程建設、規劃調整、公交站場(chǎng)建設、產(chǎn)權變更、出租方企業(yè)改制，承租方應無(wú)條件服從，暫停營(yíng)業(yè)和自行解決相關(guān)問(wèn)題，在規定的時(shí)間內遷出。因上述原因，導致合同不能繼續履行的，合同提前終止，雙方據實(shí)結算租金，承租方同意不向出租方索償。

（8）在承租期間，承租方須嚴格遵守安全生產(chǎn)、消防安全法律法規和政府防疫措施，全面承擔承租場(chǎng)所安全生產(chǎn)、消防安全和防疫管理責任，禁止在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所搭建住人閣樓，禁止在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所存在生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與居住場(chǎng)所使用功能違章混合設置在同一建筑空間內的“三合一”、“二合一”違法違規行為，必須在租賃場(chǎng)地范圍內出資建造獨立、完善、合乎政府有關(guān)部門(mén)要求的滅火應急反應設施，禁止電動(dòng)自行車(chē)及電池入室上樓停放或充電。

（9）承租方進(jìn)行裝修裝飾須向出租方報備或審核同意后方可施工，并且自行辦理齊備的施工手續合法，裝修產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題由承租方負責。合同期滿(mǎn)后或合同中途因故終止，出租方無(wú)需對承租方進(jìn)行任何裝修裝飾的補償，承租方所有改造裝修無(wú)償歸出租方所有。

（10）合同簽訂之日起10個(gè)工作日內，承租方需按首年月租金標準繳交3個(gè)月租金作為履約保證金, 同時(shí)繳交首月租金。

（11）評審方法：綜合評分法。

（12）物業(yè)移交時(shí)間和合同生效日期以物業(yè)正式移交時(shí)間為準。

二、意向承租方應具備的資質(zhì)條件

1.意向承租方須是中華人民共和國境內注冊成立、有效的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶(hù)），能獨立承擔民事責任。法人需持有相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照；自然人需具有良好個(gè)人信用記錄。

2.意向承租方未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單”（以出租方于遞交應租文件截止日當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)結果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，意向承租方需提供相關(guān)證明資料）。

3.本項目不接受聯(lián)合體報名。

三、報名須知

1.意向承租方為法人、其他組織，報名應持法人身份證原件、營(yíng)業(yè)執照原件，如委托他人投標的，除上述資料復印件外，還須持法人證明書(shū)原件、法人委托書(shū)原件、委托人身份證原件。

2.意向承租方為自然人，報名應持本人二代身份證原件。

意向承租方未按報名所需提交的材料要求提供材料，或所提供的材料與證明材料不一致的，視為資格條件不符合。

四、招租相關(guān)要求詳見(jiàn)招租文件。

五、發(fā)放招租文件時(shí)間：2025年7月4日-  7月17日（節假日除外）上午：9:00時(shí)～12:00時(shí)，下午：14:00時(shí)～17:30時(shí)。

六、提交應租文件截止時(shí)間：2025年7 月21 日上午9時(shí)30分。

七、應租文件遞交地點(diǎn)：廣州市海珠區門(mén)口崗100號首層會(huì )議室。

八、公開(kāi)招租評審時(shí)間：2025年7月21日9時(shí)30分；評審地點(diǎn)：廣州市海珠區門(mén)口崗100號首層會(huì )議室。

項目聯(lián)系人：王先生     電話(huà)：020-87317070

招租文件領(lǐng)取聯(lián)系人：王先生     電話(huà)：020-87317070

招租文件領(lǐng)取地點(diǎn)：廣州市海珠區門(mén)口崗100號廣州市一汽巴士有限公司經(jīng)營(yíng)拓展事業(yè)部

                        廣州市一汽巴士有限公司

                             2025年7月4日